Étiquette : maison

Catégories
Consommation Vie pratique Vie Pratique Autres

10 conseils pour vendre sa maison rapidement

Vendre sa maison


Vendre votre maison rapidement, nos 10 conseils efficaces

Vous souhaitez vendre votre maison sans perdre de temps ? Nous vous donnons ici 10 conseils afin d’y parvenir facilement. Suivez nos recommandations et trouvez un acquéreur rapidement pour votre bien !

Conseil n°1 : Vendre au bon moment

Mettez votre maison en vente au printemps, à partir d’avril ou de mai. Puis partagez votre annonce dès cette période et durant tout l’été. En effet, le marché de l’immobilier est particulièrement dynamique à la saison estivale. Ceci s’explique par le fait que les familles choisissent de déménager à cette période de l’année. Ainsi, les enfants évitent de changer d’école en cours d’année scolaire et les parents profitent des journées ensoleillées pour déménager sereinement.

Conseil n°2 : Définir les arguments de vente

Afin d’attirer les potentiels acheteurs, listez les points forts de votre maison. Parmi ces arguments on peut trouver : des rénovations récentes, la proximité de commerces ou d’établissements scolaires, des équipements particulièrement isolants comme des fenêtres permettant des économies d’énergie ou de l’électroménager neuf de qualité. Dans votre entourage, dans votre annonce ou lors de visites, citez tous ces éléments qui mettent en valeur votre bien.

Conseil n°3 : Présenter une maison propre à la décoration neutre

Il est impératif de présenter votre maison sous son meilleur jour. Pour ce faire, nettoyez votre intérieur avec grand soin. Ne négligez pas les recoins, les radiateurs, les fenêtres, les stores… Les visiteurs se feront un meilleur avis de votre bien s’il est parfaitement propre. Ils lui attribueront ainsi une valeur plus importante. Par ailleurs, évacuez les objets ou meubles prenant trop d’espace, votre maison paraîtra plus spacieuse. Donnez-les ou stockez-les dans un espace indépendant.

Conseil n°4 : Fixer un prix juste avec un professionnel

Afin de vendre votre maison rapidement, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel indépendant. Celui-ci estimera la valeur de votre bien et vous communiquera une fourchette de prix juste. Vous obtiendrez ainsi une idée fiable de la valeur de votre maison. Cette fourchette de prix évite que vous fixiez un prix trop élevé et que votre maison reste invendue. Elle permet également d’avoir un repère fort face aux acheteurs ou aux agents immobiliers souhaitant vous faire baisser le prix de votre bien. De plus, vous pouvez regarder les propriétés comparables mises en vente dans votre ville ou dans votre quartier.

Conseil n°5 : Réaliser un diagnostic complet

L’acheteur de votre maison vous demandera très certainement un diagnostic de votre maison. Ceci dans le but de connaître les potentiels risques techniques. Avant de mettre en vente votre maison faites diagnostiquer votre bien. S’il est nécessaire de faire des réparations importantes sur la plomberie, le système d’assainissement, le réseau électrique ou le chauffage, faites ces travaux avant le diagnostic. Pour la vente de votre maison, les diagnostics sont impératifs. Ils permettent entre autres de contrôler l’état des fondations ou de la toiture. Après le diagnostic, effectuez les réparations nécessaires. Toutefois, si l’acheteur vous demande des analyses complémentaires et non-impératives, celles-ci sont habituellement à ses frais.

Conseil n°6 : Proposer une visite virtuelle

A présent, les technologies modernes permettent de mettre en place une visite virtuelle à 360° de votre bien immobilier. Ainsi, il est possible de visiter une maison depuis chez soi. La visite virtuelle expose votre demeure en totale transparence. C’est une source de confiance pour les potentiels acheteurs. Avec une visite virtuelle à 360° de grande qualité, il est facile d’intéresser fortement les acquéreurs ou de créer un coup de cœur. Renseignez-vous à l’aide de votre moteur de recherche habituel pour trouver les agences proposant des visites virtuelles de qualité.

Conseil n°7 : Fixer une deadline

En établissant une date limite raisonnable vous aurez un repère temporel fixe en tête. Si vous n’avez pas reçu d’offre sérieuse pour votre maison après cette deadline, nous vous conseillons de revoir votre prix à la baisse. En effet, comme de nombreux vendeurs, vous avez peut-être espéré un prix trop élevé pour la vente de votre bien. Si vous ne descendez pas votre prix pour vous aligner sur ceux du marché immobilier, vous risquez de continuer à payer des frais pour votre maison (taxes de propriété, entretien, mise aux normes…) pendant un long moment. Donc, avant de mettre en vente votre bien, choisissez une date clef à partir de laquelle vous reverrez vos prétentions à la baisse.

Conseil n°8 : Se mettre à la place de l’acheteur

Dans le cas où vous n’auriez pas reçu d’offre ou d’offre suffisamment intéressante, nous vous conseillons de réaliser un tour des habitations de votre quartier. Interrogez-vous : achèteriez-vous une maison comme la vôtre, au prix que vous avez fixé et dans cet environnement ? Il est important d’être honnête lorsque vous répondrez à cette question. Comparez votre bien avec ceux de votre quartier. Si vous trouvez que d’autres maisons sont plus intéressantes que la vôtre pour un acheteur, pensez à baisser votre prix. Cela rendra votre bien plus attractif.

Conseil n°9 : Savoir négocier

Si de potentiels acquéreurs hésitent mais semblent réellement intéressés, proposez une offre attractive. Offrez de laisser un équipement ou de l’électroménager qui les séduit particulièrement. Vous pouvez également proposer un rabais de quelques centaines d’euros pour couvrir le coût de petits travaux éventuels. Il est intéressant de concéder quelques équipements ou centaines d’euros si cela suffit à vendre son bien.

Conseil n°10 : Conclure efficacement

Dès lors que l’acheteur commence à négocier et vous fait parvenir une offre, nous vous recommandons de conclure la transaction le plus rapidement possible. Préparez tous les documents officiels impératifs pour cette vente. Bien sûr, si l’offre ne vous satisfait pas, expliquez-le à l’acheteur potentiel et faites-lui une contre-proposition. A partir du moment où la vente est actée, nous vous conseillons de déménager rapidement.

Catégories
AANL Chambre Entretien et ménage Matelas NL01 Vie pratique

4 règles d’or pour entretenir un matelas

Entretenir un matelas

Comment entretenir un matelas ?

Sur une année, ce sont pas moins de 300 litres d’eau que nous éliminons la nuit. Pour conserver un matelas de bonne qualité le plus longtemps possible, il existe quelques gestes d’entretien simples et très faciles à exécuter. On néglige parfois trop souvent le fait qu’il doit être bien protégé, aéré ou encore nettoyé.

Aérer le matelas régulièrement

L’aération est indispensable pour assurer une bonne hygiène à votre matelas. Pour cela, ouvrez les fenêtres de la pièce et laissez aérer durant une bonne dizaine de minutes. Procédez généralement à cette opération quotidiennement, mais aussi lors du changement de draps. A ce moment, il est également conseillé de passer l’aspirateur sur la surface visible afin d’éliminer les peaux mortes et petits déchets qui peuvent s’incruster.

Retourner le matelas

Un matelas durera plus longtemps s’il est usé de façon égale au niveau des ressorts à boudin. Ceux-ci maintiennent le corps et procurent un support très important. Adapter ses habitudes ainsi que certains réflexes permettra de conserver le matelas dans de bonnes conditions sur la durée. Les fabricants préconisent de le retourner chaque quinzaine au cours des trois premiers mois, ce qui permettra d’obtenir un bon confort et de minimiser l’usure. Il faudra ensuite répéter l’opération tous les deux mois.

Comment retourner un matelas ? Il ne faut pas seulement le retourner dans le sens vertical mais aussi inverser la tête et les pieds en le retournant.

Entretenez l’hygiène du matelas

Le bicarbonate de soude est un désodorisant naturel efficace pour entretenir le matelas. Répartissez-le uniformément en brossant légèrement, ce qui le fera pénétrer directement dans les fibres du matelas. Cette étape passée, laissez agir durant une demi-heure puis aspirez le reste de bicarbonate. Une odeur agréable se dégagera du matelas, mais ce n’est pas tout. Les propriétés du bicarbonate de soude agissent aussi contre les moisissures et les acariens. De quoi faire perdurer l’hygiène efficacement grâce à ce désodorisant simple et sans agent chimique !

Choisir un bon protège-matelas

Un matelas restera propre aussi longtemps qu’il sera protégé de façon adéquate. Il suffit pour cela d’acheter un protège-matelas qui peut être facilement lavé par vos soins. En optant pour un tissu de qualité, on augmentera la durée de vie et l’hygiène de la literie, en le protégeant des taches de transpiration mais aussi d’urine ou tache de sang.

Catégories
Entretien et ménage Toiture Vie pratique

6 étapes pour garder une toiture en bon état

Nettoyer la toiture

Comment garder une toiture en bon état ?

Qui ne souhaite pas échapper aux fuites ? Comme la réfection de la toiture s’avère onéreuse, la meilleure option consiste à la maintenir en bon état. Découvrez vite les bonnes astuces !

La sécurité avant tout !

Pollution, champignons, mousses… tellement de choses nuisent au bien-être de votre toiture. Un entretien périodique s’impose mais avant de commencer, assurez-vous que le climat soit favorable. On évite donc les jours venteux et pluvieux durant lesquels les accidents arrivent vite. De la même manière, on ne monte jamais sur un toit glissant. En parallèle, mieux vaut éviter le soleil au zénith car l’éblouissement qu’il occasionne risque de vous incommoder et de vous faire chuter.

6 étapes à suivre pour veiller au bon état de votre toit :

Procédez à des vérifications minutieuses. Autrement dit, veillez à ce que la toiture soit correctement ventilée et assurez-vous que la fixation des tuiles soit impeccable. Si des tuiles “bougent”, elles peuvent se détacher à tout moment. De un, elles risquent de tomber et de provoquer des accidents. De deux, toute pièce manquante favorise les infiltrations d’eau, de neige, de grêle… ce qui nuit à votre confort et à votre logement. L’inspection s’effectue donc sans hâte.

Lavez régulièrement votre toiture. Pour ce faire, utilisez un nettoyeur haute pression de type Karcher. Prenez soin de maintenir une distance suffisante avec le toit et progressez doucement pour ne pas avoir à repasser plusieurs fois sur la même zone. De cette manière, vous obtiendrez des tuiles ou de l’ardoise impeccable sans les endommager. En prime, vous gagnez un temps précieux dans l’entretien de votre toiture.

Retirez la mousse. Il existe des produits spécifiquement adaptés aux tuiles, à l’ardoise…. Vérifiez bien l’adéquation de votre anti-mousse pour garantir son efficacité. Utilisez le produit adapté puis grattez délicatement la surface en vous aidant d’une truelle. Votre toit sera comme neuf, vous verrez.

Ne négligez pas la gouttière ! Retirez les feuilles et les moisissures qui risquent d’obstruer la gouttière. On n’y pense pas toujours mais ces déchets naturels occasionnent des dégâts lorsqu’ils s’accumulent. De plus, l’eau de pluie risque de déborder de partout, ce qui signifierait que la gouttière ne remplit pas ses fonctions.

Réparez régulièrement. Si vous repérez des tuiles endommagées, il ne faut pas hésiter à les remplacer le plus rapidement possible. Plus le temps passe et plus les dégâts vont s’aggraver. A la longue, vous serez contraint d’engager de lourdes dépenses pour la réfection. Par contre, si vous vous y prenez à l’avance, l’investissement sera moindre.

Imperméabilisez votre toit. Toutes les toitures sont vulnérables aux infiltrations. C’est normal, sachant que les agressions externes sont multiples. Néanmoins, vous pouvez protéger la vôtre en utilisant des solutions spécialement pensées pour étanchéifier le toit. L’imperméabilisant se choisit en fonction du matériau utilisé pour la toiture, des contraintes architecturales, mais pas seulement ! Un toit soumis à la circulation est par exemple plus vulnérable. Il en va de même pour les toitures assaillies par des plantes grimpantes.

Catégories
AANL NL01 Vie pratique Vie Pratique Autres

5 astuces pour rafraîchir sa maison

Rafraichir sa maison

Comment rafraîchir sa maison ?

En période estivale, il n’est pas rare que l’on se laisse surprendre par la montée des températures extérieures. Avoir trop chaud chez soi peut vite devenir inconfortable. Voici quelques astuces pour vous aider à rafraîchir votre maison.

Se retenir de faire entrer l’air chaud

Dès que l’été pointe le bout de son nez et que l’air se fait chaud, de nombreuses personnes ont le réflexe d’ouvrir grandes les baies de la maison (fenêtres, portes donnant sur l’extérieur, Velux, etc.). La volonté étant tout naturellement de faire entrer le soleil chez soi. Mais c’est malheureusement une mauvaise idée si on souhaite conserver sa maison au frais. En effet, à partir du moment où la température de la maison a augmenté, il est très compliqué de la faire redescendre. Quand la chaleur arrive, il faut donc laisser toutes les ouvertures fermées, mais également tirer les stores ou les volets car ce sont eux qui vont véritablement éviter que la chaleur ne pénètre à l’intérieur. Certes, la maison sera dans la pénombre mais beaucoup plus confortable à vivre. A noter qu’il existe sur le marché des stores brumisateurs qui apportent de la fraîcheur à la terrasse, le patio, et autres espaces qu’ils protègent du soleil.

Disposer d’un équipement adéquat

Pour limiter la chaleur à l’intérieur de la maison, il existe différents équipements. Le ventilateur, le rafraîchisseur d’air et le climatiseur vous aideront si toutes les solutions ci-dessus ne suffisent pas. A utiliser en dernier recours car ce sont des appareils très gourmands en énergie et ils provoquent une gêne sonore. Pour rafraîchir votre chambre avant de dormir vous pouvez fabriquer un climatiseur maison.

Ne pas mettre en marche l’électroménager dégageant de la chaleur

Quand la saison est chaude, il est primordial d’éviter autant que possible de faire fonctionner les appareils électroménager chauffants. On peut notamment citer le four et les plaques chauffantes. Pensez également à débrancher aussi souvent que possible vos équipements électroniques comme la télévision, les ordinateurs, et autres technologies nécessitant un branchement. Non seulement ces derniers sont énergivores même quand ils sont en veille, mais ils font grimper la température de la maison de 1 à 3°C. Prendre l’habitude de les débrancher plutôt que de les mettre en veille est une solution positive pour votre porte-monnaie, pour l’environnement et pour votre confort.

Faire place à l’air frais

Si les volets et les fenêtres de la maison doivent être rabattus en journée pour éviter à l’air chaud de pénétrer, ils doivent être grand ouverts quand la nuit est tombée. Et il ne faut surtout pas hésiter à créer des courants d’air. En respectant ces petits gestes, vous pourrez faire baisser la température intérieure de 1 à 4°C. Ce qui n’est pas négligeable en période canicule. Si votre maison possède des combles aménagés, pensez le soir venu à ouvrir toutes les ouvertures du toit de manière à créer un courant d’air. Les combles sont les parties de la maison qui chauffent le plus.

Profiter des bienfaits de la nature

La nature peut participer à limiter les effets de chaleur si vous savez où les planter. En effet, les végétaux produisent de l’ombre et il suffit de les installer à des endroits stratégiques pour en profiter. Par exemple, installer une treille au-dessus de la terrasse ou du patio et faites-y courir une plante grimpante abondante comme la glycine ou le chèvrefeuille. Plantez des arbres dans la partie Sud du jardin peut également être une solution.